huisphp

METING INTERESSE                                                                                                                                                                              MEI 2025

Wij zijn op zoek naar een ander huis. De markt is lastig, maar we hopen dat dat dit jaar lukt. Als we slagen, komt ons huis te koop.
Ruil is een optie: we zoeken een benedenwoning van ongeveer 100 vierkante meter (indien kleiner met een berging, zoals een kelder), met een goed gelegen tuin, liefst niet al te ver weg of in Benoordenhout of Bezuidenhout. Wij denken dat ons huis geschikt is voor een gezin met twee, misschien drie kinderen.

Het betreft een dubbel bovenhuis, tweede en derde verdieping, met uitzicht over het Prins Hendrikplein. Zon aan die zijde vanaf 1 uur 's middags tot zonsondergang. Ochtendzon aan straatzijde tot ongeveer 10 uur 's morgens.
De voordeur wordt gedeeld met huurder 1e verdieping. 
Vloeroppervlak per verdieping 70 vierkante meter. Officieel telt een deel van de bovenste verdieping niet mee wegens het schuine dak. Met losse trap bereikbare vliering (geen stahoogte) 2 x 5 meter. Daar staat de cv (uit 2023)

Tweede verdieping: entree met hal, 1,5 x 3,5, wc direct links, keuken links 4,5 x 2,5, slaapkamer rechts 2,5 x 2,5. Rechtdoor woonkamer over volle lengte huis, ruim 10 x 4,1. Spiltrap in woonkamer.

Derde verdieping: vierkante overloop, slaapkamer aan straatzijde 4 x 3 met dakkapel, waskamer/droogkamer/opslag (aan zelfde zijde, alleen toegankelijk via de eerstgenoemde kamer) 3 x 3 met klein uitzetraam, grote slaapkamer aan de kant van het plein 7 x 3 met dakkapel, badkamer met douche, bad, wc en wastafel 2,5 x 3,5, met kantelraam.

De opgegeven maten zijn bij benadering.

Eigen grond
Deelname aan zonnepanelenproject De Regentes.
Actieve VvE met twee eigenaren. Dit jaar zijn voor- en achtergevel aangepakt (schilderen, stucwerk vernieuwen, stalen steunbalk vervangen). Daardoor nu weinig in kas. Op termijn moet het dak een keer worden aangepakt. Eigen bijdrage onder de € 50, maar die moet worden verhoogd.
WOZ-waarde € 530.000. Geschatte verkoopprijs flink hoger.

Interesse? Bel Hans, 0610714413.
Als wij een of enkele serieuze gegadigden hebben gevonden worden geen nieuwe afspraken meer gemaakt.